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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)臺灣企銀OK忠訓 汽車貸款零利率沒有薪資證明汽車融資

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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住宅地震保險基金：每日只需3.7元 即可獲基本地震險保障

4月18日晚間22時11分及14分，花蓮縣壽豐鄉附近發生芮氏規模5.8及6.2，最大震度分別為5強及6弱之全臺有感地震。住宅地震保險基金表示，全台投保率只有36.29％，其實住宅基本地震險保費，每日只需3.7元，即可獲得基本的地震險保障。臺灣位處環太平洋地震帶，地震發生頻繁，為使民眾迅速獲得基本的地震險保障，財團法人住宅地震保險基金呼籲民眾可投保住宅地震基本保險，以減輕地震災情造成之財物損失。住宅地震保險基金提醒，住宅地震基本保險保障範圍主要包括因地震震動、地震引起之火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口、海嘯、海潮高漲、洪水等危險事故，造成已投保住宅地震基本保險的房屋倒塌或不堪居住之「全損」損失時，即可取得保險金額理賠及臨時住宿費用。目前保險金額最高為150萬元，臨時住宿費用為20萬元，保險期間為一年期，每年保費1,350元，即可獲得基本的地震險保障。 (工商 )

社會10點檔》討債不成怒縱火 惡男燒兒童心算班釀3死18傷

2001年4月2 日，桃園市發生一起縱火案，一間兒童心算班突遭歹徒鍾德樹闖入潑灑汽油縱火，由於當時鐵捲門已拉下，黃姓女園長及2名男童逃生不及，命喪火窟，造成3死18傷悲劇。警方調查發現，鍾嫌因為追求黃女不成，加上要不回200萬元債務，因而犯下這起滔天大罪，此案歷經27次非常上訴與3次聲請釋憲，終在2001年3月4日執行槍決。鍾嫌縱火當年48歲，與已婚的37歲黃姓女園長原本不認識，案發前1年的12月，鍾嫌與黃女的丈夫於桃園看守所附設勒戒所期間相識，當時鍾嫌自稱開海產店賺不少錢，還誇口向黃夫表示，如需現金周轉可提供借款融資。而在桃園經營兒童心算班的黃女，因幼教班需資金調度，便透過丈夫向鍾嫌借錢，孰料雙方互動過程中，鍾嫌竟對黃女萌生愛意，不顧對方已婚向她告白，卻碰了軟釘子，黃女為避免鍾嫌騷擾，還換了家裡的電話。鍾嫌憤怒認為，黃女想賴帳不還錢，2001年4月2日上午11時許，便騎著機車到黃女的兒童心算班索討積欠的債務，雙方一言就在辦公室吵起來，當時住在心算班樓上的黃父回想說：「那個男的離開時還嗆聲：錢我不要了，我要人！」。鍾嫌悻悻然離去後，曾行經桃園警分局埔子派出所，向警方請教如何保障債主權益，聽到警員說：「借款如果未簽立借據，錢可能要不回」鍾嫌怒不可遏，便在路邊撿了一只塑膠袋，直奔加油站，花200元買了10公升汽油，然後騎車折返心算班，當時人在櫃台的黃女看到他還怒斥：「你又回來幹什麼？你給我出去！」不料鍾嫌迅速拉下鐵捲門，將汽油潑向黃女，再引燃汽油，火勢瞬間吞噬整個櫃台，一發不可收拾。 熱心鄰居見狀，立即拿出摺疊梯幫助受困者逃生，火勢於半小時後撲滅，但因心算班一樓出入口被拉下的鐵捲門，阻斷逃生路，黃女仍全身90%三度灼傷、另2名8歲與9歲男童受到波及不治，這起縱火案造成3死18傷悲劇。鍾嫌犯案後立即打電話籌措逃亡費，跑路期間還假扮遊民，藏匿寺廟、公園等地，於4月20日到桃園八德某廟借廁所被警方逮捕，結束了18天的逃亡生涯。鍾嫌警訊時供稱，黃女的丈夫2000年起，陸續向他借款200多萬元投資安親班，因為自己最近週轉不靈，便向黃女討債，但黃女卻態度惡劣要他拿出借據，他不滿黃女欠債不還，才潑油縱火。鍾嫌犯案後不後悔燒死黃女，但對受到波及致死的2名男童，深感懊悔，縱火案當天因心神不寧無法入睡，整天在桃園市區徘徊，第2天起騎車返回龍潭鄉住處，因懷疑親友遭警方監控不敢現身，從此就以步行方式在桃園市、中壢市區遊蕩，與流浪漢一起混跡，晚上則在偏僻的草叢、寺廟、公園休息。鍾嫌2003年8月7日死刑定讞，但不服上訴，歷經27次非常上訴與3次聲請釋憲，維持原判決，最後於2011年3月4日執行槍決。(中時新聞網)

新錢潮 網路行銷名師點出「宅心仍厚」賺錢術

後疫情時代，宅經濟全面崛起，網路電商的銷售額直線攀升，也就是說，只要懂得把握機會，搭上這波浪潮，人人都可以享受聯盟行銷帶來的錢潮。為此網路行銷名師「小M老師」江兆君特別開設一門「宅薪仍厚」課程，傳授學員不需要每天朝九晚五，宅在家裡就可創造豐沛收入的獨門心法。江兆君的名言「能夠用網路，就少走馬路」，臉書擁有60萬粉絲，17歲創業，打拼11年達到財富自由後，縮編公司環遊世界，7年後，友人建議深諳網路行銷遊戲規則進行教學。35歲開始直到現在，總是穿著夾腳拖上講台，形象親民的江兆君已累積17年的教學經驗，培養數以萬計的網路電商人才及KOL。聯盟行銷是什麼？江兆君表示，聯盟行銷最早是網路電商龍頭Amazon發明的一種行銷方法，也就是，只要你有經營社群平台或部落格，便可以從Amazon網站裡的上百萬種商品中，選擇自己喜愛或熟悉的商品，撰寫成文章分享心情，而只要網友透過這片文章去網站上購買該商品，你就可以得到不同百分比的分潤。聯盟行銷與傳統電商經營模式最大的不同，就是你無須負擔進貨、倉儲、管銷及相關的人事成本，只要樂於分享，擁有文案能力，就有機會獲得源源不絕的銷售分潤。江兆君特別提醒，好的文案是吸引網友的關鍵，但好的文案絕對不是堆疊華麗的詞藻和修辭，而是誠懇且真實地分享你使用商品的心得，以及商品的優點。江兆君以學員陳冠銘為例，專心經營FB及Line群組，專業度和專注性強，一年做一檔spa券銷售，銷售額破千萬，佣金上看百萬；陳冠銘則恆心過人，長期在個人部落格分享網購平台的商品，以一種鄰家大哥的文字風格介紹價格平實的生活小物，雖然賣的不是「爆款」，卻都是長銷型商品，目前痞客邦部落格流量已達到六百萬，擠身頂流部落客行列。過去十數年來網路環境劇烈變化，從一開始的撥接時代到現在人手一機、蔚然興起的影音串流平台，和即將迎來的5G世代，可以說，網路使我們的生活劇烈質變。而在這十多年的教學生涯當中，對江兆君而言最挫折的不外乎學員真正的執行度只有1成左右，也因此江兆君調整了自己的教學方式，改為手把手地教練式教學，讓學員可以一步一步跟著老師的步伐，進入瞬息萬變的網路世界，找到商機、創造商機。

德麥股利再加碼 擬配12元股息＋1元股票

烘焙原料大廠德麥（1264）繼日前宣布擬配發12元現金股利，創該公司股息新高紀錄後，19日董事會再通過股利加碼，決議以資本公積轉增資發行新股，每股配發1元股票股利，合計股利共13元，創下股利新高紀錄。而這也是德麥繼2017年後，罕見再次配發股票股利。德麥表示，本次增資主要因應營運資金及未來業務發展之需要。目前德麥有幾項重要的投資項目，一是德麥去年公告斥資4.6億元買下新北市五股工業區一處土地跟建物，將打造成台北物流中心，強化物流運輸效率，預計2022年中以後動工，屆時北、中、南物流布局版圖將更趨完整，有助公司中長期發展。另外，海外市場部分，德麥去年首度跨足美國新市場，今年也跨足印尼，皆已分別設立子公司，德麥總經理吳文欽表示，通常進入新市場都做好前幾年虧損的準備，之前進軍馬來西亞第四年才開始獲利，香港更是到第七年才有盈餘，但美國可望更快。他說，目前美國當地營運狀況比預期還要好，估計美國市場「不到兩年」就可以開始獲利。此外，德麥在大陸無錫興建的新廠房目前正在收尾中，包含土地、設備等總投資超過一億元人民幣，預計今年上半年完工、下半年投產，產能將是目前產量的二倍以上，屆時將取代現有廠房，並整合生產、倉儲、物流、辦公、烘焙教室等，可望成為德麥大陸市場新的成長動能。德麥去年營運表現亮眼，全年合併營收43.75億元，年增7.34％；歸屬於母公司稅後淨利5.39億元，年增14％；EPS高達16元，也高於前一年的14.02元，營收、獲利、EPS全數創新高。德麥日前董事會決議預計配發每股12元現金股利，已創下該公司股息新高紀錄，19日董事會通過股利再加碼，也是德麥罕見配發股票股利。(工商 )

強化民間合作 永和公所與欣欣天然氣簽署防災合作備忘錄

新北市永和區文化路去年7月發生坍塌事件，永和區公所為加強與民間合作，永和區長陳怡君今（19日）與欣欣天然氣董事長陳何家簽署防災合作備忘錄，期望雙方在永和防救災上有更緊密結合，達成市民、企業、公部門三贏的局面。永和區公所表示，全球氣候劇烈變遷，台灣已進入複合型災害的時期，再加上工程施作意外都有可能發生瓦斯漏氣、氣爆或者水管破裂等情形；永和有超過21萬8000名人口，地理環境地狹人稠，一旦發生任何災害，勢必造成里民生命安全財產嚴重損害。去年文化路一處住宅新建工程因施工不慎，造成地面塌陷，導致瓦斯漏氣，災害應變中心在現場成立指揮所，欣欣天然氣公司進駐搶救；因此光靠公部門資源恐仍有未逮，此時就必須透過民間企業來協助不足的地方。陳怡君表示，欣欣天然氣公司曾榮獲經濟部全國金商獎，企業形象好平時熱心於地方公益，是第4個與永和區公所簽署備忘錄的在地企業；冀望永和在地企業都能加入防救災行列，於災害時能壯大永和區的「自救」能力，透過公私部門防災的合作，擴大整體防救災能量及強化防災韌性，攜手建構永和成為健康安居、安全、安心的家園。陳何家說，身為在地企業取之社會、用之於社會，感謝社會的支持讓公司得以茁壯，因此也熱心參與公益積極回饋鄉里，今天拋磚引玉，期待未來有更多的企業能夠重視公共安全及防災議題，善盡企業的社會責任。